RESTAURANT PREMIUM CLÉ EN MAIN + REVENUS LOCATIFS

KRAAINEM – PLACE DE LA STATION (Belgique - BRUXELLES) Situé dans un emplacement stratégique à très forte visibilité, à proximité immédiate du métro Kraainem, du Ring, de Bruxelles et de l’aéroport, cet établissement horeca représente une opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou groupes horeca à la recherche d’un espace immédiatement exploitable avec énorme potentiel de développement. Développant une superficie totale d’environ 440 m² au sein d’un immeuble commercial d’angle bénéficiant de près de 30 mètres de façade, le bien offre des volumes exceptionnels ainsi qu’une liberté totale quant au concept qui pourra y être développé. Le lieu ne doit pas être envisagé uniquement selon son activité actuelle : grâce à ses espaces généreux, sa configuration et ses infrastructures professionnelles, l’établissement peut accueillir pratiquement tout type de projet horeca ou événementiel : restaurant premium, brasserie moderne, concept gastronomique, cuisine du monde, afterwork, lounge, événementiel, dark kitchen, traiteur, franchise, concept hybride ou établissement à forte capacité. L’ensemble est entièrement fonctionnel et immédiatement exploitable. IMPORTANT : La cuisine professionnelle a été entièrement rénovée il y a seulement 2 ans pour un investissement d’environ 80.000 €, offrant aujourd’hui un outil de travail moderne, performant et prêt à l’emploi. De nombreux travaux de rénovation ont également été réalisés récemment dans l’établissement, permettant une reprise rapide sans investissement lourd à prévoir. Le bien se compose comme suit : • Sous-sol : caves et espaces de stockage d’environ 25 m² • Rez-de-chaussée : vaste restaurant de plus de 200 m² salle lumineuse et spacieuse grande terrasse • Cuisine professionnelle entièrement équipée : chambre froide, frigos, congélateurs, machine à glace, réserve, équipements horeca complets • 1er étage : appartement 1 chambre d’environ 90 m² • Dernier étage : studio d’environ 40 m²